Referenzprojekt
Integration von Rauchwarnmeldern ins digitale Gebäudemanagement.
Projekt / Kunde
ServiceHaus GmbH (für den Gebäude-Bestand der GBG), rund 19.500 Wohnungen, ca. 76.000 Rauchwarnmelder
Projektziel
Integration der Rauchwarnmelder in eine moderne digitale Infrastruktur
Lösung
76.000 x Ei6500-OMS Rauchwarnmelder zur vollen Ferninspektion, integriert in einer Plattform
Ausgangssituation
Die GBG Unternehmensgruppe lässt den gesamten analogen Rauchwarnmelder-Bestand in ihren rund 19.500 Mannheimer Wohnungen auf fernauslesbare Geräte umrüsten. An der Strategie und der aktuellen Umsetzung dieses Projekts arbeitet die Tochtergesellschaft ServiceHaus GmbH seit dem Jahr 2018, mit dem Ziel vom klassischen Messdienstleister zum Spezialisten im digitalen Gebäudemanagement zu werden.
Nach einer Marktanalyse und den Erfahrungen mit den bisher genutzten Stand-alone-Meldern der Marke Ei Electronics werden bei der Umstellung auf den Typ C diese erneut verwendet. Das übergeordnete Ziel besteht darin, die Rauchwarnmelder zusammen mit der fernauslesbaren Messtechnik in einer digitalen Plattform zu bündeln, um mit Datenanalysen und nachgelagerten Prozessen zeitnahe Reaktionen zu veranlassen.
Projektbeschreibung
Bei der Einführung der Rauchwarnmelder-Pflicht 2013 in Baden-Württemberg hat die Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft GBG auf Geräte von Ei Electronics gesetzt. Im Zuge der fortschreitenden Gebäudedigitalisierung entwickelte die ServiceHaus im Jahr 2018 eine Strategie für die Umrüstung der analogen Messgeräte im Bestand der GBG Unternehmensgruppe. Dabei fiel rasch die Entscheidung, auf digitale Messgeräte nach dem OMS-Standard zu setzen und im zweiten Schritt auf fernauslesbare Rauchwarnmelder Typ C umzustellen. Die ServiceHaus setzt dabei digitale Gebäudenetzwerke auf, deren Daten auf einer zentralen Plattform erfasst, analysiert und aufbereitet werden. Mit der monatlichen Datenabfrage erhöhen sich Effizienz, Transparenz und Sicherheit für die Immobilien-Besitzer und Bewohner.
Aufgrund der guten Erfahrungen der letzten zehn Jahre haben wir uns bewusst wieder für Ei Electronics entschieden. Die Anforderungen an einen Rauchwarnmelder im Hinblick auf Zuverlässigkeit und Fehlerfreiheit sind für uns extrem wichtig.
Die Bewirtschaftung der fernauslesbaren Rauchwarnmelder erfolgt zusammen mit Geräten der Verbrauchsmessung über eine digitale Plattform. Abruf und Auswertung der relevanten Rauchwarnmelder-Daten erfolgen monatlich bei der ServiceHaus. Besonders effektiv und multifunktional wird dieser Ansatz durch die künftige Anbindung der Heizanlagen in den Gebäuden an das m-gate und die Veredelung all dieser Daten im Rahmen des digitalen Gebäudemanagements.